Fachada do imóvel na Rua Vitória, 16-66, Presidente Epitácio
Presidente Epitácio · Rua Vitória, 16-66

Duas casas, um só endereço para chamar de seu.

Um terreno de 536,50 m² com duas residências completamente independentes — pensado para morar, receber e também gerar renda.

Valor do investimentoR$ 650.000
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536,50 m²Área do terreno
287,79 m²Área construída
2 casasTotalmente independentes
14 painéisSistema fotovoltaico

Um imóvel, várias formas de viver nele.

A casa principal e a casa secundária dividem o mesmo terreno sem dividir a rotina — cada uma com sua entrada, seus ambientes e sua identidade. O resultado é um espaço flexível o bastante para acomodar uma família inteira, uma geração extra debaixo do mesmo teto, ou uma fonte de renda com locação independente.

Casa principal

Feita para o dia a dia da família.

3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados, e ambientes sociais amplos e integrados.

Cozinha planejada da casa principal Sala de estar ampla da casa principal Suíte com armários planejados
  • 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados
  • Sala de estar ampla, com sala de TV entre as duas suítes
  • Ar condicionado nas 2 suítes e na sala de estar
  • Cozinha com armários planejados e coifa
  • Lavabo, área de serviço e 1 banheiro social
  • Garagem coberta para 2 veículos, com espaço extra descoberto
  • Quintal espaçoso, com 2 pergolados de eucalipto
  • Portões eletrônicos
Casa secundária

Independente, pronta para gerar renda ou receber quem chega.

1 quarto, sala integrada à cozinha com churrasqueira, piscina própria e entrada própria.

Casa secundária com telhado colonial e área coberta Banheiro da casa secundária Quarto da casa secundária
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Sala integrada à cozinha, com churrasqueira
  • Despensa
  • Piscina em fibra, 5x2 metros
  • 2 aparelhos de ar condicionado
Possibilidades

Um terreno, três formas de aproveitar.

A independência entre as duas casas abre espaço para diferentes planos — sem obra e sem depender de um só uso.

§

Moradia multifamiliar

Pais e filhos, ou duas famílias, cada uma com sua casa, sua privacidade e sua rotina — no mesmo endereço.

§

Morar e empreender

Viva na casa principal e use a secundária para um consultório, um ateliê ou um pequeno negócio próprio.

§

Gerar renda

Alugue a casa secundária separadamente e transforme parte do imóvel em uma fonte de receita mensal.

Localização

A duas quadras da avenida principal.

Perto do que faz diferença no dia a dia — a pé ou em poucos minutos de carro, sem abrir mão do sossego de uma rua residencial.

  • Supermercado
  • Padaria
  • Farmácias
  • Comércio variado
Área externa e acesso da propriedade

Energia solar já instalada

Sistema fotovoltaico com 14 painéis, reduzindo o consumo de energia das duas casas desde o primeiro dia.

Vamos conversar sobre esse imóvel?

Um primeiro contato simples, sem compromisso — para tirar dúvidas, combinar uma visita ou entender melhor as condições.

Henrique Moreira
Corretor de Imóveis
(18) 99620-4152
CRECI 303328-F
Rua Vitória, 16-66 · Presidente Epitácio Henrique Moreira · CRECI 303328-F